放大招 如何判断房子潜力

无论是投资还是自住，买房时，未来的潜力一定会在考量当中，有潜力的小区往往是成交宠儿，购房者也买的踏实安心。那么，如何预测二手房未来潜力？做到买的放心，住的踏心呢？房小妹支大招教你预测二手房潜力的方法，助您挑选一套好的二手房。

Step1.地段 地段 还是地段！

大亨李嘉诚曾经说过十分著名的“地段论”：“一个房地产项目成功的关键在于地段、地段、地段！”城市核心区的房子潜力大！

【推荐】

省政府家属院 （城关 东方红广场） 建筑面积：70㎡ 户型：2室2厅

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【推荐理由】小区位于城关中心，交通便利，购物方便，经典户型，采光充足。

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Step2.交通便利

“要致富，先修路”.便利的交通带来大量人流，人流汇聚滋生商业发展。什么交通好呢？好的位置应该四通八达，与附近的交通站点相隔不远，地铁口附近的房子是不错的选择。

【推荐】

实创现代城（安宁 黄河市场） 建筑面积：140㎡ 户型：3室2厅

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【推荐理由】位于北滨河路，出行便利！出门即公交车站，周5边有黄河风情线，寓言故事园等景点，环境好，宜居宜家！

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Step3.配套设施完善

商场、医院、公园等配套完善，生活便利，这样的房子人气高，买回去不用担心会贬值！

【推荐】

上坎小区（西固 西固城） 建筑面积：58㎡ 户型：2室1厅

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【推荐理由】此房利用率高，布局合理，事业开阔。交通便利，多条公交线路满足日常出行。周边生活设施，商业设施齐全。

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Step4.带有名校学位

孟母三迁就是为了给孩子一个好教育，可见学校的影响有多大！小区对口名校，那更是棒棒哒，潜力up up！

【推荐】

东太小区 （城关 东方红广场） 建筑面积：103㎡ 户型：2室2厅

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【推荐理由】周边学校有畅家巷小学，实验小学，兰州一中，兰州十一中，教育资源好；地段好，居住非常便捷。

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Step5.朝向和户型

正南、东南、西南朝向都不错，而正西、西北的朝向就只剩呵呵了。户型方正、通透，利用空间高这些都很重要！

【推荐】

合水嘉园（西固 福利区） 建筑面积102.42㎡ 户型：3室1厅

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【推荐理由】朝南户型，采光好，日照充足；公交车交通便利；小小区环境优美，配套设施完善，适合居住！

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Step6.环境和物业

小区的物业服务质量高，环境干净整洁也是一项重要指标。小区高大上、房子材质佳、园林景怡人，这样的房子保值也是杠杠的！

【推荐】

天源嘉泰名居（城关 黄河北） 建筑面积：126㎡ 户型：3室2厅

【推荐理由】1.该楼盘热卖的户型之一，南北通透，非毛坯！2.小区门面更多，生活方便。另外周边有港联大道，未来空间巨大！