婚前存款婚后买的房该归谁？80%的人都不知道

仰仗于我的某些专注离婚案诉讼100年的小伙伴，我基本上把婚姻法和各种有关财产分配的原理搞明白了。

总的来说一句话，有问题婚前解决，婚后怎么都不好解决，要解决就撕逼。

我先明确说一下，夫妻结婚之后，你们账户里，不管谁账户里的钱，都是共同财产！共同财产！共同财产！那你们拿这个钱去买房也好，买车也好，都是共同财产！共同财产！

问自己的基金、股票算不算共同财产的，当然算！

退一步你想想，你账户里的钱不是夫妻共同的吗？你怎么存下这些钱来的？是不是花了老公的钱存的自己的？你想花别人的存自己的，你账户里的资产都是你的，你花的都是共同的？-->做梦去吧！

我开这个帖子是为了回答一些有纠纷的问题，那种什么便宜都想占，一副觉得自己委屈别人占你便宜的，我建议先调整自己的心态。结婚是两个家庭的责任，决定都是自己做的，成年人要对自己的决定负责。

有问题的可以留言，我尽量回答，我实在回答不了的，也可以友情帮大家咨询律师童鞋去。

再补充说明一下，从房产有人来问车子。这个都是夫妻共同财产。你们结婚之后，钱放谁账户里都是共同财产。那不管车子怎么买的，谁出的，都是共同的，对半分。

所以为啥我说特别麻烦呢，因为婚后婚后，那怎么都是共同的。如果非要撕逼，这个弹性也还是比较大的。按说两个人一起买房，就算其中一方付首付，可是你结婚了，其实首付也是共同财产。

今天先说一个大家关心的，婚后贷款买房问题。

婚后买的，所有的都是两个人的。

分下面几种情况：

--婚后两个人一起买，不管有没有贷款，妥妥是你们共同财产。

--婚后某一方父母给你们全款买的，只要没有明确的公正文件说这套房子只给某一方，仍然妥妥属于夫妻共同财产。

--撕逼的来了：某一方付首付，夫妻共同还贷。遇到纠纷怎么办？此时，房屋仍然是夫妻共同财产，但撕逼就麻烦了。

这个情景下，有一方没有参与首付，贷款又是一起还的。那么，协商处理办法是，房子给其中某一方，另一方得赔偿。通常是没有付首付的这一方才会撕逼赔偿是吧。

这里再补充一句，这个算法是撕逼的。因为婚后就算是一方出钱首付，那也是共同财产。一个比较常见的情况是，房子首付是某一方父母给的，大概率上，法院确实会倾向于把首付这部分划出来。

赔偿是这么算的：你还贷款的金额+房产增值后的补偿额。

举例来说：

夫妻双方共同买了一套，买价200万的房子，男方家庭负担全部首付60万，男女共同还贷款；

到了撕逼的这一天，房贷还了40万（或者whatever一个额度，还完了也可以），房子到500万。

这时候如果撕逼，房子留给了男方，女方得到多少？

在这个举例中，女方负担了20万房贷。房子部分是500-200=300万，女方分得赔偿150万。

所以女方如果不要房子，那理论上调解赔偿所得为20+150=170万

好了，如果奇葩一点，男方不要房子啦，我要撕逼赔偿，咋算。

还是同理，首付你给的你拿走，60万。贷款你还了你拿走，20万，部分，分一半，150万。

一共加起来60+20+150=230万。

此时，房子就归于男女的某一方了，完全的。贷款如果没还完，房产目前已经清算了，谁拿房子谁继续还贷款。over~

以上只是理论上如果撕逼到法院的，简单的算法。不过嘛，反正结了婚，有贷款的话，就是很麻烦。原理是原理，撕逼起来闹好几年离不了婚的大有人在。我每次听婚姻法诉讼小伙伴谈这些，都是那个感觉，你觉得电视剧狗血咩~生活比电视剧狗血1w倍都不止。

其他情况基本都是夫妻共同财产，基本上结婚之后，随便是不是父母给的，只要没有明确公正说明文件，都是共有财产。

Q&A问如果是婚后一方父母给付首付，夫妻一起还贷，这种怎么算？答

这是父母的赠与，结了婚，那就是赠与双方了，还是夫妻共同的。但这只是理论上，因为如果说明了我只赠与你其中一方，说好的，那还是要区分一下。

--如果非要撕逼，就按上面说的算法举例撕逼；这种撕逼其实也是现在常见的情况。

--如果父母不要求也没有特别说明，也可以直接对半分。

怎么撕逼其实就看双方协商意愿，非要撕逼的，就是把父母给的，算作其中某一方。

这个真的就是很复杂的情况了，因为操作空间比较大，法院协商也看原告被告谁更强势。

问如果婚房是父母付的首付，老公写过一份放弃房产的字据，但没有去公证处公证，那这是不是就算个人财产了呢？

答公证之后才可以算问婚后一起买车也是同理吗，一方出首付，还款也是一方单独还的答基本只涉及房产，因为时间长。买车是夫妻共同财产，对半分就完了。不管谁付的。

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